館山・南房総不動産会社一覧まとめ

近年、田舎暮らしを希望する方が増えたこともあり、都心に近いリゾート地として観光だけでなく、「館山・南房総地域」に移住される方が増えています。

このサイトでは、館山・南房総地域の不動産や賃貸をお探しの方や、別荘探しをしている方などのお役に立てればと思い、館山・南房総にある不動産会社を一覧でまとめております。

また、「不動産会社の選び方」「利用する際の注意点」「少しでも料金を安く済ませる方法」なども解説していますので、皆さんの参考になれば幸いです。

館山市、南房総市でおすすめ不動産会社【一押し！】

館山市、南房総市の物件を中心に不動産業を営んでいる「マイハウス」。

マイハウスさんでは、田舎暮らしのお手伝いからリゾート地である別荘の紹介や、永住地にピッタリの物件を紹介しています。

館山市、南房総市は、黒潮の影響を受けて、冬でも平均気温が10度以上あり、高いときには20度近くまで気温が上がることもあるので、1年を通してとても過ごしやすい地域となっております。

＞＞有限会社マイハウスの詳細はこちら

マイハウスさんから一言

南房総市、館山市で（内房・外房）不動産物件のご相談は「館山マイハウス」へご連絡下さい！
館山のマイハウスでは、お客様の不動産物件（中古住宅・戸建別荘・海辺の土地・海隣接・海一望の土地．建物・里山と田舎暮らし・交通至便な住宅用地・店舗・収益物件）をライフスタイルや拘り、ご予算に合わせた物件など、ニーズに合った南房総市館山市の不動産物件（売買・賃貸）をご提供いたします。

失敗しない不動産会社の選び方

「不動産会社はどう選べばいいの？」「おすすめの不動産屋を選ぶには？」など、不動産会社の選び方が気になっている方もいるのではないでしょうか。

自分は大丈夫だと思っていても、実は、不動産会社の選び方に失敗をして、外れ物件をすすめられたり、通常の料金よりも高額な料金を請求されている可能性があるのです。

そうならないためにも、失敗しない不動産会社の選び方、注意点を確認していきましょう。

インターネットでの口コミや評判はどうなのか？

不動産会社の口コミを調べるのはとても大切なことです。

電話対応、受付の対応、営業担当、物件数、手際の良さ、店舗の雰囲気など、様々なことが口コミには書かれているからです。

口コミを調べる際は、良い評判だけ確認するのではなく、先に悪い口コミを確認してみましょう！同じ店舗でも、担当者によって満足している人と不満を感じている人がはっきりと分かれます。

取り扱い物件数は多いのか？

物件数が多ければ、自分の条件に見合った物件が見つかる可能性もありますし、新着物件に出会える機会も増える可能性があります。

取り扱いが多いとなると、大手不動産会社になるようなイメージもありますが、実は地域密着型の不動産屋の方が、サービスが良かったりすることもあるので、すぐに大手不動産会社に決めるのではなく、地域密着型の不動産会社と比較することも大事になります。

取り扱い物件のエリアは広いのか

例えば、東京都内に店舗を構えていたとしても、近隣の3県（神奈川県、埼玉県、千葉県）の物件を取り扱っているかどうか。

東京都内に住みたいけど、どうしても家賃が…。そんな時、都内まで電車で30分以内で通える近隣3県の物件を持っているのは不動産会社の強みになるからです。

仲介手数料はどうなっている？

仲介手数料ですが、原則として「家賃の半月分＋消費税」、または、「家賃の1ヶ月分」がかかると一般的に言われています。ただ、最近ではこの仲介手数料が安くなったり、中には無料の物件も存在しています。

例えば交渉で、仲介手数料を値引きする代わりに礼金を1ヶ月分上乗せして2ヶ月分にされた場合、退去する際に余計な費用が発生する可能性があります。この場合は、礼金ではなく敷金へ上乗せしてもらいましょう。

但し、最後に契約内容をしっかりと確認し、分からない内容についてはしっかり説明してもらい、少しでも料金を安く済ませる意味でも損のないようにしてください。

また、最初から仲介手数料が安くなっている物件を選ぶ時も、内容をしっかり確認しましょう。

遅くまで営業している

賃貸物件を探している際は、不動産会社へ行くことが多くなりますが、遅くまで営業している営業時間が長い不動産屋会社は、仕事終わりによることができたりするので、予定も調整しやすいです。

不動産屋会社の営業時間は、10時～18時くらいが一般的ですが、仕事終わりに不動産屋に行こうと思っても難し場合は、休日に行くしかありません。

また、夜遅くまで営業している不動産会社は、夜の時間帯に内見できる場合もあります。既に入居している方が部屋に戻られていることが多い時間帯に内見することで、物件のリアルな生活感を確認することもできます。

定休日が少ない

定休日が少ない不動産屋会社も、営業時間と同様に予定が調整しやすいのでおすすめです。

定休日が少ない分、物件探しから契約まで迅速に対応してもらえるというメリットもあります。

宅地建物取引業者免許を更新している

宅地建物取引業者免許を更新している不動産会社は、業暦も長く安定していることからも信頼できます。なお、宅地建物取引業者免許は、不動産会社の公式ホームページで確認することができます。

※の表記になっている部分の数字が更新の回数になります。更新が5年に1回行われますので、()内が、1→5年未満、2→10年以上、3→15年以上、営業している会社になります。

住宅購入での不動産会社の選び方

ここまで、賃貸についての不動産会社の選び方を解説してきましたが、住宅購入時での不動産会社の選び方も確認していきましょう。

不動産の知識が豊富

家を購入する際は、住宅ローンをはじめ、一般人では困惑するような手続き等がいろいろあります。そのため、物件を購入する不動産会社が、専門的な知識が豊富ということは重要になってきます。

不動産知識を持っているかどうかの見分け方ですが、不動産売買の実績や、不動産に関する資格を持っているスタッフがどれくらいいるかなど参考にするとよいでしょう。

営業担当者が信頼できるか

不動産会社というのは、毎月ノルマが課されていることが多いです。そのため、目先の契約しか考えない営業担当者も少なくありません。これから一生を過ごしていくマイホームを購入するわけですので、営業担当者が信頼できるかどうかは重要なポイントになります。

例えばですが、良いことしか言わなかったり、物件の購入を急かしている感じがしたりなど、お客さま自身のことを考えようとしない担当者だった場合は、注意が必要です。

アフターフォローが万全か

家は購入したら終了ではなく、その後、快適に住むことができるかが重要になります。住宅を購入した後に、欠陥を発見したりすることも少なくありません。

そのため、アフターフォローが万全の不動産会社を選ぶことをおすすめします。購入後の建物・設備保証、定期点検、アフターメンテナンス等があるか確認するようにしましょう。

まとめ

「失敗しない不動産会社の選び方」は本当にさまざまです。

不動産会社を選ぶ際に、あまり時間をかけずに決められている方も少なくないと思いますが、安易に選んだ結果、通常より料金を高く支払うことになったり、適当な物件をつかまされて損をするケースなど多々あります。

不動産会社を選ぶ際の注意点を意識しながら、少し時間をかけて探すことで、満足のいく物件や契約ができることは間違いありません。現在、館山・南房総の不動産会社は数多く存在しますが、サービス内容をひとつとってもどこも同じというわけではありません。

そのあたりを意識して見極めることも、不動産会社を選ぶ際には大切です。本サイトを通じて、1人でも多くの方々のお役に立つことができれば嬉しいです。

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